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    检察机关推出近百部廉政公益广告作品 传播廉洁理念 廉洁公益广告漫画

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:35:36

      相关部门要依据职责分工,加强对各县(市、区)房地产市场工作的业务指导和政策支持。市住建局要担负起全市房地产市场调控联席会的组建和综合协调职责,强化对各县(市、区)房地产市场调控的监督指导,会同有关部门对各地落实上级部署情况进行动态检查;市国土资源局要加强对各县(市、区)房地产开发用地工作的监督检查和指导;市人行要加强对市场利率定价自律机制的指导和监督管理,对商业性个人住房贷款实施有效管理;德州银监分局要加强对商业银行执行市场调控信贷政策情况的监督检查;市住房公积金管理中心加强对已出台公积金相关政策的落实;市工商局、市物价局要加强对房地产市场相关违法违规行为的检查和处罚;市房管中心要加强对全市房地产市场运行情况的监测与分析,加大对中心城区房地产销售市场违法违规行为的监管力度。

      “调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市首次出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说,7、8月是市场惯例淡季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓。“调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。”

      近日,安徽省政府办公厅出台《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》,该意见明确了住房公积金的缴存范围、缴存基数和缴存比例,并提出住房公积金可用于支付公共租赁住房或商品住房租金。

      市场回归平稳,并非一役之功。苗乐如说,与以前相比,这一年来的房地产调控不是简单的一刀切,也不是简单的房价控制,而是在精准调控的前提下,通过大力推进租售并举、租售同权,增加保障性住房供应,出台土地供应规划等方面努力调整供应结构,较好地引导了社会预期。

      从半年房价累计涨幅看,始于2017年3月的新一轮各地房地产市场调控风暴,有效抑制了房地产泡沫的进一步扩张。大数据房价指数显示,2017年10月,样本城市中,有廊坊、北京、天津、上海、合肥5个城市,半年房价已分别累计下跌30.18%、14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。另有苏州、深圳、厦门、郑州、南京、大连、太原、东莞等8个城市,半年房价累计上涨幅度控制在10%以内。

      在光大银行朝阳区某网点,信贷专员也告诉本报记者,首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%,批贷时间为3-5个工作日,放款时间不确定。

      一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

      三、凡已取得预售许可证的新建商品住房项目,开发企业应当在取得《商品房预售许可证》之日起10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售,不得捂盘惜售。销售现场设置的销控表,应清晰区分显示“已认购”“已网签”“可售”等不同状态,并与实际销售情况保持一致。

      新城控股相关负责人也表示,房企多元化布局中,应在增量市场追求规模、加速奔跑,同时存量市场上追求价值、匠心营造,用重资产逻辑强经营,这两条路并行,未来才有可能在长期发展当中保持战略定位的准确点。

      两类房企同时呈现了两种模式,稳健型的房企在冲击规模的同时,多数在拓展多元化;而“大跃进”式的房企,首要目标是扩张,主要通过短时间内,大量并购住宅项目,鲜有涉及其他产业。

      深圳的住房租赁市场有多大?“合屋”平台统计数据显示,深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态,租房市场规模在1000亿元以上。而楼市调控越来越严厉,租赁政策却利好不断,不少房企盯上“新风口”,包括万科、龙 湖等实力型房企纷纷抢滩租赁市场。此前,深圳也在土地供应上为发展租赁市场出新招。深圳市规划和国土资源委员会公布了《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》,拟恢复划拨方式供地,范围仅限于产权归政府的公益性、非营利性用地,意味着城市基础设施用地和公益事业用地等性质土地供地方式与国内其他城市现行制度保持一致。(吴家明)

      韩正强调,安居是民生之首,保障群众基本居住需求是各级政府应尽的职责。必须看到,住房问题是超大城市永恒的主题、也是永恒的难题。房地产市场在不同发展阶段会遇到不同的矛盾和问题,必须直面这些矛盾和问题,坚持房地产市场调控不动摇,拿出切实可行的解决方案,保障群众基本居住需求。当前,上海房地产市场要重点解决结构失衡、房价高等问题,必须坚定不移落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步完善市场和保障“两大体系”,促进房地产市场平稳健康发展。要在疏解城市非核心功能,推动公共服务城乡均衡发展,职住平衡、以区为主等方面下更大功夫。要补上租赁住房供应量不足的短板,加强顶层设计、树规立法,进一步完善体制机制,通过市场调节、政策引导增加各类租赁住房,加快规模化、专业化住房租赁企业的培育,严格规范市场行为。面对新情况、新问题,今年4月市委、市政府决策成立市房屋管理局,6月正式挂牌成立,将住房和商业用房全部纳入统筹管理。新成立的市房管局要在租赁住房供应和管理、整治“类住宅”等方面抓落实抓推进,确保房地产市场平稳健康发展。

      当前,受楼市调控影响,土地市场受到传导效应影响而发生明显改变。尤其是在“房子是用来住的,不是用来炒的”基调下,各地积极响应国家“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举”的号召,通过加大供应租赁用地、集体建设用地建设租赁住房,来解决租房问题。

      就其馀散落在新界各地的760公顷棕地,黄远辉认为,土地过于零散,发展潜力较低,但强调并非不会处理,而是建议特区政府优先集中处理较大板块的棕地,其余土地可利用洪水桥的顾问研究作参考,研究如何保持作业的经济贡献,同时释放土地。

      岛外人士受影响大

      106.9

      重庆和南昌要求新购住房获不动产权证后两年才可转让;南宁要求企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让;长沙要求首套房获产权证3年后方可买第二套;贵阳要求购买的新建商品住房3年内不得转让,购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准;石家庄要求本市户籍居民家庭新购住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准;西安要求商品住房出售前调价须向物价部门申报;武汉市要求在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。

      银行房贷步步收紧,消费贷市场“行情”再次火热了起来。近日,北京商报记者了解到,华北地区一家地方银行在大力宣传该行消费贷,最高额度可批50万元。

      10月10日这天,北京淅淅沥沥的下了一整天细雨,天气阴冷。

      募集到资金后,徐勤尝试找投资项目,但回本太慢。于是,他亲手包装公司、粉饰业绩到资本市场上市,然后退出盈利。徐勤伙同公司高管,先后在多地成立了120多家所谓的实体公司,也就是国太控股公司。据警方调查,公司通过虚增业绩、贸易空转,也就是所谓的贸易互换、贸易拦截的手段,去虚增公司的业绩,然后虚增业绩中会产生成本,这个成本再由国太控股母公司来补贴。

      据经济之声《天下财经》报道,假期余额只剩下1天。根据中原地产方面提供的数据,国庆长假期间,热点城市楼市明显遇冷,热点30城市网签大幅下跌,平均跌幅达到8成,成交量创近三年来最低。有观点指出,在密集的需求端调控政策之后,楼市调控已经进入下半场,开始在供给端发力,增加租赁住房的有效供给。

      租购同权的政策,并未造成学位房租金的井喷。从数据上看,由于待出租房源增加,8月部分名校盘的租金也出现环比窄幅回落,例如东风东小学对口的东风广场楼盘,7月两房放盘月租金为6415元,8月两房放盘月租金为6277元,环比下跌2.2%。

      未来北京新房绝大多数是“限价房”

      天津

      9月5日,为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果,北京银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      房价增幅紧随其后的是Taumarunui,平均价格从去年的76515增长到今年的103390,总体增长35.12%。而Hastings的房价依旧保持了稳健的增长,涨幅为32.87%。

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      30日下午,北京首个共有产权项目--位于北京市朝阳区的锦都家园项目进行摇号,在可参加摇号的家庭中,摇出了427个中签者。锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。该项目销售均价为每平方米22000元。

      107.8

      50大房企拿地同比涨53%

      多家股份制银行首套房贷利率上浮10%

      之所以说是“囤”,因为李凯并非“刚需人群”。不过,连番调控政策让李凯的“囤房梦”几无实现的可能。

      该平台由广州市住建委研发,市房地产租赁管理所具体开发,已经过安全测评和2个月的试运行,现已具备正式上线运行的条件。该平台是依据国家、省、市 “要加快建设住房租赁信息服务与监管平台,推动部门间信息共享”“要完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度,全面建立相关市场主体信息记录”等要求而启动的,也是进一步落实“租赁16条”政策的重要措施,今后租赁双方可自行签订房屋租赁合同,出租人也需实名办理网上备案手续,出租人和承租人也要在该平台实名认证。

      中原地产首席分析师张大伟称,截至10月18日,共有53家房企拿地金额超过百亿元,合计拿地花费18791亿元,与2016年同期拿地金额相比,涨幅达到了48%。

      鉴于上述情况是否属实需要核实并需等待相关主管行政部门明确态度,故依法撤回对该建筑物的拍卖。

      龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石介绍说,龙湖将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式,其核心在于引入城市的综合资源,为城市中坚力量服务。驱动城市中生活服务、文化娱乐、商业配套的资源互通,以进入租住社区平台化的3.0时代。截至今年7月底,龙湖长租公寓“冠寓”已在全国7个城市完成布局、开业10个项目。

      今天(10月27日)下午,浙江省杭州市国土局公开出让首宗“只租不售”的70年纯住宅用地,起拍价4.54亿元。最终,杭州市城东新城建设投资有限公司以底价4.54亿元获得此地。

      业界人士推测,长沙近几年供地大幅缩减,可能与该市闲置用地太多有关。8月中旬,有媒体报道长沙目前闲置土地多达1.7万亩。

      涉嫌违规,江宁多部门介入查处

      9月13日,记者在北京采访包括民生银行、广发银行、光大银行等在内的多家银行,这些银行均对记者表示,已经收到《通知》,目前正组织开展自查工作。

      中原地产首席分析师张大伟认为,未来一个月房地产市场价格管控继续严格执行,特别是针对部分限价严格城市的双合同现象将有继续打压的作用。重点查处市场不规范的价格行为叠加之前多重房地产调控政策,对于市场来说,调控政策持续加码,市场持续降温。

      财经评论员莫开伟指出,消费贷等非房贷资金变相流入楼市,是把一些支付能力不足的人拉入了房地产市场,一旦房地产市场的走势出现逆转,违约风险暴露,会造成相当的金融风险;还有部分消费贷款是由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来的,其间不少游离于现有监管体系的视野之外,潜藏并易诱发较大金融风险隐患。

      首套房贷利率创历史新高

      同时,一线城市二手住宅价格同比涨幅已连续11个月回落,8月份比7月份回落了3.7个百分点。二线城市二手住宅价格也是同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市二手住宅价格同比涨幅出现回落,比7月份回落了0.1个百分点。

      在他看来,如果从土地改革的突破价值看,集体土地能上市、实现同地同权同价,这个突破意义最大。其次是,不上市但允许建设可售商品房。再次才是目前的集体土地用于建设租赁房。“即使没有当前这个政策,但在现实中,很多城乡结合部,租赁房已经广泛存在了,而且量还很大,只不过都是由农民自建。”

      今年“十一”假期多个热点城市成交量大跌,无论是购房者、投资客还是房企,心态都发生了变化。房地产行业的整合潮也悄然升温。

      低房价、低地价助推住房回归居住属性

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      对此,蚂蚁金服芝麻信用行业产品总监俞纹雯向《中国经济周刊》记者解释说,“租客恶意逃租、房东在没有任何通知的情况下随意涨租或者提前把租客清退,后台都认定是失信行为,会纳入芝麻信用相关的负面记录中,蚂蚁金服所有合作伙伴,比如其他租房公司、ofo等都会看到,从而提升他办理其他业务的成本。例如,用户一旦因恶意逃租被纳入行业黑名单中,就会无法免押金骑行ofo,办理其他业务的门槛也会比别人更高。”

      从世界金融风险史来看,房地产是重要的风险来源点之一,而房贷高杠杆率是公认的罪魁祸首,例如美国和日本的教训。房价飙升必然有房贷从中推波助澜,房贷杠杆率越高,房价就越高。有学者统计过发生金融风暴的国家,凡是房贷高杠杆率的国家必然是“爬得越高,摔得越惨”。

      甚至只是在短短的5个月前,苏州土地市场也并未呈现出明显的降温迹象。今年6月13日,苏州“土拍月”最重磅的一场土拍落下帷幕,19幅地块共拍出132.5亿余元,吸引了30余家品牌房企参与其中,开发商拿地热情高涨。首个开拍的苏地2017-WG-1号地块拍出了每平方米28254.64元的楼面地价;位于吴中区甪直镇的苏地2017-WG-11号地块由旭辉竞得,最终成交价5.46亿元,楼面价12731元平方米,溢价率为55.3 %。

      与此同时,政策红利对租房市场的倾斜也有很大影响。去年,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。政策随后在全国多个城市落地。日前,山东省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,要求各地结合实际制定优惠政策支持住房租赁消费。符合规定的租房者可申请落户,具有本地户籍的租房者子女可就近享受中小学义务教育,公积金连续足额缴纳3个月的,可提取支付房租。

      张大伟分析认为,贷款较2016年下半年相比有明显的萎缩。10月单月,住户部门长期贷款新增3710亿元,相比9月单月的4800亿元减少超过千亿元,这也是最近2年来第一次单月住户长期贷款单月增加低于4000亿元。

      4.新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

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      90m2及以下

      集体租赁住房的不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。

      业主们告诉记者,自6月15日接到学区安置通知后,他们已通过多种方式维权,但合景泰富未采取实质行动解决入学及小区划片问题。业主们认为,现在对他们有利的是相关聊天记录及开发商的宣传记录。记者查阅了合景映月台的官方微博,的确发现多条与“学区房”有关的内容推送。

      在引入消费金融的解决方案后,金融机构为租客提前垫付三个月或一年租金,而租客在支付一定利息后,“变相”地实现了房租月付。

      张大伟说,到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看,主要是增加供应,减少选择租赁居住的阻力。

      1300万平方米拿地未开工项目将加速

      随着房地产市场逐步由增量时代转变为存量时代,企业和资本的关注点不断从前端开发向后端服务和资产管理转移。而十九大提出的“房住不炒,租购并举”开启了房地产行业的租赁新时代。根据易居研究院的研究测算,未来十年我国租赁市场规模将达到4万亿元左右,这个万亿元市场目前为止仍未成长出一个千亿元市值的公司,租赁市场整体上仍是一座尚待挖掘的金矿。

      (一)本通知下发后,各区住房保障管理部门对于符合限价商品住房条件的家庭不再核发《天津市限价商品住房购买资格证明》,统一调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》(附件1)。已经核发的《天津市限价商品住房购买资格证明》,在规定期限内继续有效。

      截至2017年二季度末,固有资产规模达到6129.68亿元,比2016年二季度末的4879.78亿元增长25.61%,环比2017年一季度增长6.17%。与信托资产同比增长的周期性低点相似,所有者权益同比增长的低点也是2016年二季度。其中,投资类资产一直是固有资产的最大部分,自2016年二季度末以来所占份额小幅上升,2016年四季度占比为74.28%,2017年一季度和二季度分别为75.90%和76.85%,逐季上行一个百分点。

      2017年,不少开发商都意识到市场正在发生变化,尤其是在土地市场。过去,价高者得的拍卖模式也带来了一些弊端,特别是“地王”频现。从去年底至今,各地的土地出让陆续出现了限价、配建保障性住房、竞拍自持面积等限制性条件的变化。另外,“只租不售”的土地模式也成廉洁公益广告漫画土地出让的重要选项。有分析人士表示,北京今年新增的宅地供应有许多是自住型商品房(共有产权房)用地,上海、深圳也推出了专门的租赁用地,大多都只经过一两轮的争夺便已成交,所以今年一线城市的宅地成交价格、平均楼面价、平均溢价率都出现了下滑。

      本报记者对比了上述银行8月份的消费贷申请标准发现,多项准入条件有了不同程度的提高。以该行8月份的要求为例,当时银行仅需贷款人提交工牌、劳务合同、身份证等基本资料。同时贷款额度标准为一般不超过30万元,最高不超过100万元。

      还可能是虫卵和细菌天堂

      10月23日,国家统计局公布9月份 70个大中城市住宅销售价格统计数据。一线城市中,北京、上海、广州房价环比下跌,深圳房价环比持平。一线城市房价整体来看,环比下降0.2%。

      临近年末,各类商家的推荐电话又多了起来,其中不乏担保融资公司的“业务”推销。

      链家研究院院长杨现领表示:“目前租房市场格局是40%的中介,40%的二房东,10%的业主,10%的自如等长租租赁机构;而未来租房市场格局可能50%是专业机构化管理市场,40%是中介、二房东和业主等常规的租赁市场,还有10%是房屋分享。”他表示,伴随着更多的资本和玩家进入这一领域,新的赛道规则也正在慢慢建立。

      温建宁表示,“财富结构反映当前经济结构,上海600万元资产家庭的高速增长仍需警惕,要防止经济脱实向虚和廉洁中秋公益广告入分配不均等问题”。(完)

      另外,国土资源部有关负责人表示,后续将开展住宅用地出让合同执行情况大检查,促进热点城市形成有效供应,减少开发商囤地。

      今年5月,中国新闻网旗下的中新经纬报道,北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费已经从2.7%降到了2.2%,我爱我家门店中介费则由2.5%降至2.0%,房天下门店则表示中介费已降至0.8%,比此前的1.5%几乎减少了一半。

      “要加快推动住宅租赁立法,完善租赁领域监管体系,规范经纪人作业,为治理中介乱象提供法律保障。”深圳房地产经纪行业协会副秘书长张媛建议。

      2015年把名下的“大房子”卖了之后,周雯(化名)在望京某高端社区买了一套“小户型”,面积在45平米左右,之后房价上涨。

      103.2

      网民“张大伟”认为,建立“租购并举”的住房制度,发展住房租赁市场,应该是楼市长效机制的一个核心政策。未来各种租赁政策会越来越多,对房地产的影响会越来越大。

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