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    擎天柱救灾:慈溪“擎天柱”驶援余姚救助100多人(图 余姚和慈溪

      按照478组购房者对应154套房源的比例推算,这批房源的中签率约为32%,市场人士评价称“基本合格”,这就意味着京奥港未来墅不算太抢手,也不至于乏人问津。在安居客、链家等网站上,中海国际社区、启迪方洲等周边楼盘的二手报价基本上在23000元-25000元/㎡之间,一二手倒挂的现象几乎没有,照理说买房人的积极性应该不会太高。

      除了医疗、教育等方面的保障,公众关注的还有小产权房会否借机“转正”?北京海淀区住房保障中心主任贝宗庆说,小产权房不受法律保护,作为试点,北京还在制度设计上积极防范小产权问题。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,过去三、四线城市的去库存周期相对较长。但在这一轮楼市调控中,三、四线城市基本面得到较好改变,这和外余姚和慈溪效应积极释放、购房预期不断调整等因素有关。从数据上看,当前三、四线城市的去库存周期甚至小于二线城市,充分说明其去库存效果是较好的。

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      易居研究院智库中心研究总监严跃进第一时间从市场角度对数据进行了点评。他认为,从房价指数的环比和同比数据来看,继续保持正增长,但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%,相比7月份的0.5%的水平有了收窄。需注意,8月部分城市的房屋销售其实是有所上升的,所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看,继续合乎预期,进一步收窄,充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

      对于租赁消费端的“按居贷”这类极大方便租客的产品,也有不少人表示质疑。中原地产首席分析师张大伟表示,租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率,要是能贷款,那么租赁就会被投资者利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅,原因是没法用杠杆,如果租房都要贷款,都有杠杆,那么未来租金很可能会出现大涨”。“从理论上讲,租赁贷款进入楼市投机者手中其实并不难。”

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      1000公顷是什么概念?

      据一家商业银行相关人士介绍,在该行办理个人消费信用贷款有3种准入方式,一是个人公积金必须缴满2年以上;二是在成都主城区内有房子,并在四大行办理了房屋贷款;第三种是在事业单位或者国企就职,只要满足其中一个条件,凭相关证明材料方可办理。

      同样处于房企第一梯队的碧桂园日前也宣布成立长租公寓事业部,其首家长租公寓将于近期亮相上海。碧桂园上海区域总裁高斌透露,公司正在考虑如何更好地适应新的“游戏规则”,决心在上海做一些持有型的物业和一些经营性资产。

      克而瑞研究中心发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,6家合同销售金额超过2000亿元的房地产开发企业除了“卖房子”外,都在“干点别的”。

       中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组23日发布的2017年11月《住房市场发展月度分析报告》显示,热点城市房地产市场正逐步向理性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市,在经历了下跌与观望之后,房价再度继续下跌。

      一纸激起千层浪。该消息一经发布,迅速在朋友圈引起刷屏。不少网友直呼“点赞公平选房,看黄牛党还怎么叫卖指标”,但也有人担心公开摇号的方式可能会误伤刚需。

      “15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。”刘建伟解读说,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      中国玺这次加推的6栋楼共计146套房源取得了超过9.5万元/平方米的预售审批单价,北京金茂府首期开盘新推的1栋住宅楼批准销售94套房源预售价格也达到了9.5万元/平方米。

      11月3日,招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位与中国建设银行在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式,宣布进军长租房市场,推出“按居贷”产品,面向租客提供租房贷款,最高可贷100万。

      明年或进一步降价

      雄安新区的住房制度则将执行积分购房。租赁10年后可进行积分购房,但买房后在一定期限内禁止出售。同时,房屋出售时,政府具有回购优先权,而其回购价格仅略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价。

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      如何建立一个廉洁、透明、高效的政府?目前,正在探讨通过创新体制机制,实现对政府行为的全方位监管。比如,在政府管理中引入大数据高科技,对工程建设招投标等每一项决策,进行全过程信息留档,作为证据随时可以调取查看,出现问题依法问责

      中国银行近日宣布与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,推进住房租赁市场建设。中信银行日前也宣布未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,进军房地产租赁市场。

      监管升级“多方位、多轮次”

      因此在今年半年度业绩报告中,首开也明确表明了公司立足北京市场的鲜明态度。“公司凭借在北京市场的历史和地位,始终坚持立足北京、服务首都的主导思想。公司京内项目始终是结算收入的最重要组成部分。公司持续通过各种形式新增北京区域土地储备。深耕北京市场,成为公司未来利润的保障。”

      针对“交易保障服务”收费,邱宝昌指出,房屋买卖合同签订后,会涉及公证、评估、过户等环节,为保证合同顺利履行,房屋中介不能签完合同就算完事,还应协助合同顺利履行。“部分保障服务内容应属于居间合同后的附属义务,企业不能巧立名目收费。”邱宝昌补充说。

      为了解决上述问题,朱岩建议,应让承租者形成理性消费思维,明确“租购同权”并不意味租房可以上名校;同时,政府作为“租购同权”政策的主要引导者,要均衡各地区的公共服务资源,控制优质地段的租房竞争,严格监管租赁市场,增加优质物业,监督租赁房屋质量,保证居住的品质和体验;司法方面,应提供化解租赁纠纷的多重权利救济和纠纷解决方式,缓和各类租赁矛盾,维护市场秩序。

      有鉴于此,调控依旧是全国楼市的关键词。

      据介绍,今后一段时期,兰州市将合理调控土地供应,积极抑制因房源紧缺形成的房价上涨,并严格执行“一房一价”,落实房地产市场调控政策和价格备案制度。新建商品房上市交易前经物价部门核准销售价格后再进行销售。

      不仅孔雀城,武清的碧桂园也有类似的首付分期促销措施,可以给付不起首付的客户提供资金支持。

      探访

      签约后共有人不卖 违约赔23万元

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    民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

      张大伟表示,从调控趋势看,2017年9月后,预计在一二线城市出现调控效果的影响下,三四线城市可能出现一轮收紧调控,以避免这些城市出现价格继续过快上涨。

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      融创中国将公司今年的销售目标由年初定下的2100亿元上调为3000亿元。而龙湖地产也宣布,将全年销售目标从1100亿元上调36%至1500亿元,目前其完成率也已高达77%。

      中介 月卖十套房 总担心涨得太快

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      一是品牌价值加速上行,锻造精品提升品牌溢价;2017行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产、恒大集团和碧桂园的品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元、489.72亿元和345.59亿元,品牌价值持续领跑,行业领导地位强势彰显。2017全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元,同比增长23.44%。2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元,同比增长19.90%。其中,华北、华南、华东、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为31.09亿元、52.09亿元、34.58亿元、28.38亿元和24.62亿元。各区域紧抓“京津冀一体化”、“雄安新区”、“一带一路”、“粤港澳大湾区”等机遇,持续打造品质地产,品牌影响力持续提升。

      降低首付额

     余姚到慈溪上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,“3·17”以来的这轮调控效果比较明显,新老热门城市出现了不同程度的降温,其中,降温最明显的是北京和环京地区,也就是“京津冀大板块”调控效果最好,领跌全国。

      今年以来,银行房贷额度收紧,西安首套房贷利率整体上浮,部分申请人贷款买房的等待时间已经超过三个月。与此同时,部分开发商为了保证开盘解筹率,在开盘前对购买人进行“验资”审核。由此,一些资金紧张的购房者另辟蹊径,打起了“消费贷”的主意。

      呼和浩特

      相比杭州,广州的租金价格一直不温不火,在四个一线城市中,广州的租金是最低的。根据业内人士分析,除了流动人口这一因素,城市密度、房源规模和收入水平均会对一个城市的租金造成影响。例如广州,从城市密度来讲,包括郊区在内,广州的密度较大;从房源规模上看,广州的房地产投 资一直较早,城市外扩潜力大,类似广佛交界等地区也是房源比较多的区域,而该区域中多聚集劳动密集型产业,因此这类区域的租赁需求也较为旺盛;从收入水平上看,广州的外来务工人员较多,收入水平不高,这也导致租金价格难以提高。

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      在另一家股份制银行,工作人员则表示,下半年以来很少批按揭贷款了,目前仍有6月份已经批贷的贷款人还没有放款,建议咨询其他网点。

      “房源”一直是住房租赁市场的核心,因此不论是互联网企业还是房地产中介公司推广信用租房,在业内人士看来,房源供给端的控制能力决定着信用租房模式的可持续性,而一位不愿具名的行业观察人士向北京商报记者表示,这一点也是互联网公司和房地产行业公司推出信用租房时存在的差异之处。

      这种打政策擦边球的做法,相关监管部门是不能容忍的。7月19日,北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查,现场关停26家违法经营的中介门店。同时,约谈了相关网站和交易平台负责人。

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