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    一线城市白领恐婚背后:月薪只满足衣食住行 测试是否恐婚

    2019/3/24 9:23:28

      对二手房市场格外敏感的房产中介表示,2018年10月北京二手房市场继续降温。贝壳研究院向记者公布了一份内部数据:10月北京链家在二手房市场的实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平;在价格方面,均价继续下跌至61103元/平方米,环比下跌1.2%。

      近日,地处北京西南二环的华润置地昆仑域项目身陷“质量门”。150多位业主反映,本应是9.5万元/平方米的高端住宅,配置大幅缩水,外立面、楼梯、一楼大堂等多处建筑用料减配降档,引发业主集体抗议。对此,华润昆仑域项目以“家书”形式给出官方回复,除了推出了十一项整改措施,还设立了退房通道。

      增速稳质量升 政策效应明显

      北青报记者来到位于朝阳区传媒大学地铁站附近,通惠河南岸的“相寓”,“相寓”是我爱我家旗下的长租公寓。一名工作人员介绍,该公寓的几百间房屋均已出租完毕,目前没有空房,如需要租房需要排队到九月份。该公寓普通两居室的价格是8000元每月,标准化装修,除了电视机,冰箱、洗衣机、空调一应俱全,地下室有咖啡馆、健身房等配套,租客大都是国贸附近上班的白领。

      数据显示,国庆长假期间,一二线城市的商品房成交继续缩量,北京、杭州、深圳等地,多数时候一天只能卖出几十套房子。10月2日至6日,北京共销售住宅51套;10月1日至7日,杭州市区新房成交293套,较去年同期下降近70%。

      禁限目录规定“禁止新设医院、门诊部和诊所,不再批准增加医疗机构编制床位总量和建设规模”,意味着对于东城区和西城区的市民而言,公共卫生资源可能变得更加紧张,但也将令北京的卫生资源获得更加合理的分布。

      威胁人身安全;

      分城市来看,一线城市二手房挂牌均价58460元/平方米,二线城市均价18792元/平方米,三、四线城市均价10777元/平方米。由于一线城市占据绝对的城市发展优势,因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三、四线城市挂牌均价的5.42倍。

      市住建委:租房市场量价回落

      对于本轮房租上涨,市场多归结为如下几个原因:一是群租房、违建房清理带来的供给减少;二是七八月是毕业季,租房需求高涨,房主或中介机构拥有更大的议价权;三是资本介入租房市场,巨头为谋求市场份额斥资哄抬房租价格。

      其中,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

      在公交车或地铁站上,我们常能听到这句洗脑的广告词。而“神奇”的是,今年以来,58同城已经被监管部门点名、约谈十余次,仅北京就约谈过三次。各地约谈的问题主要集中在虚假信息及违背诚信。

      一套豪宅暴露贪腐线索

      城市:19世纪40年代的英国曼彻斯特

      根据通知显示,政策主要涉及4个方面,一是暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房;二是各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年;三是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;四是对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。其中,若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行,若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

      当前,建立房地产市场平稳健康发展长效恐婚症的表现制的步伐正在加快,对此克而瑞分析认为,具体或将在三个方面加快出台措施。一是土地供应有供有限,高位库存城市应大幅调降供地指标,库存不足、房价上涨压力大的城市要增加土地供应和加快供应节奏;二是租赁市场仍在起步阶段,相关制度建设存在空白,应加快发展租赁市场;三是房地产税年内或将有实质性举措。

      通州区计划供应两宗地块,分别位于马驹桥和焦王庄。其中,马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应6个地块,分别位于黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应9个地块,分别位于后沙峪、高丽营、龙湖等地,均为居住用地。

      由泰禾开发的北京院子二期于10月1日开盘,当记者询问房源还剩多少时,销售人员点开了自己手机中的一张图片,其上用红点标注已经出售的房子,轻瞥一眼,密密麻麻,已所剩不多,在她随后的介绍中也的确如此。其他项目的销售人员也侧面印证了北京院子二期的销售状况不错。值得注意的是,该项目没有7090的限制,户型都是以叠拼或是合院别墅为主,最低售价从1200万左右起步。

      面对公摊引发的诸多问题,一些专家认为,多年来我国法律界就有声音认为“公摊争议严重影响《物权法》有效实施”,广州、甘肃、北京、重庆都曾出台征求意见稿,尝试推行套内面积计价。艾振强认为,采取“套内面积”计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积给房产税征收埋下“不公平”隐患。

      同时,嘉禾望岗门店200多租户搬迁问题是否能得到妥善解决也同样值得关心。9月14日,世联红璞终于就租客3日内搬迁事宜给出了解决方案,租客可选择换租世联红璞其他项目,也可选择退租。

      华夏幸福的资金链紧张可见一斑。反观资金充裕的万科,则开启收并购,逆周期操作。

      部分热点城市房屋租金的快速上涨,引发社会广泛关注。应当看到,出现这一情况,与资本快速涌入租赁市场推波助澜有关,但部分城市供给总量不足、结构性失衡也是不容忽视的事实。当前应当着眼于扩大市场有效供给,建立房屋租赁市场长效机制,实现“租有所居”。

      中国网财经记者查询工商资料获悉,此次被查处的城市魔方(北京)酒店管理有限公司的经营范围中并无此项。

      头部房企应对策略:谋定后动寻找机会

      继住建部7月底公布第一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单之后,9月14日,住建部又公布了第二批相关名单。

      北京市开通打击“黑中介”12345投诉举报热线首日,共接到投诉举报52条,曝光23家中介机构。 

      继“抬价抢房、推高租金”后,部分长租公寓又被曝出违规使用“租金贷”,而近期杭州长租公寓公司鼎家“爆仓”也被认为与其违规使用“租金贷”有关,引发舆论对“金融工具+长租公寓”模式更大的质疑和担忧。

      同时,500亿元-1000亿元的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100的门槛升至207.2亿元。

      在上述背景下,9月7日,58集团高级副总裁、安居客COO叶兵在《证券日报》主办的“2018年中国长租市场峰会”上发表了题为“数读长租:机遇与挑战”的专题演讲。详尽分析了长租市场遇到的机遇以及面临的挑战,其指出,“在市场机遇大好的背景下,政府与企业形成联动,共同建设行业规范变得尤为重要。”

      现行多版本租赁合同“合一”

      新楼盘均价走势方面,根据安居客、链家等地产租售平台统计的数据显示,5月至8月,全国5大热门购房城市的新楼盘均价一直在小范围内波动。5~6月,北京、上海、厦门、无锡4个城市的新楼盘均价都小幅上涨,而南京的房价已经开始下跌。

      然而,舆论对高房租的拷问并未平息,大量年轻人关心的是:两个月后,房租会不会发生变化?

      从供应端来看,开发商开盘加推速度放缓,因此上半年开盘情况略有下降。据乐居不完全统计,上半年太原楼市共有32个项目开盘,同比下跌27%,开盘次数达48次,同比下降31%,楼盘开发回落趋稳。

      多次房地产行业的拐点,万科总是率先洞察。这一次,万科董事长郁亮表示,行业转折已经真实来临,而活下去是基本要求。

      日前,作为长租公寓运营企业的代表、最近深陷“舆论漩涡”的蛋壳公寓相关人员接受了新京报记者的采访。其中蛋壳公寓创始人兼CEO高靖、蛋壳公寓联合创始人兼COO崔岩针对“抢房源”“规模战”“租金涨”等话题发表见解,并对租赁行业的健康发展提出了建议。

      有自媒体将其误读为“深圳房价将设15%涨跌幅限制”,《每日经济新闻》记者了解到,“备案价格调整15%以上办理变更”和“资本金账户余额不低于项目资本金10%”并不是新规,而是8年前《监管办法》已经规定的内容。

      (2)郁江、磨刀溪、唐岩河、梅子水。在乡集镇及建制镇规划区内,建设区离河岸距离不少于20米;在规划区外,不少于15米。

      房产闲置等待升值套现,已成为近年来一些上市公司增加利润的做法。2016年至2017年,多家公司选择出售房产增厚业绩。江苏日盈电子股份有限公司董秘陆鹏说,上市公司购买和持有投资性房地产的现象确实比较普遍。

      二手房成交降至6年最低

      易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“目前,三四线城市的去库存需求己经基本完成,以早先库存率较高的呼和浩特,也不再强调去库存。”

      据我爱我家集团研究院统计显示,2018年7月份,在北京的普租交易中,70后客户、80后客户、90后客户及其它年龄段客户的占比依次为23.3%、38.7%、27.9%、10.1%,环比6月份的涨跌幅度分别为3.7%、1.2%、-4.2%、-0.7%。其中占比最大的仍是80后,其次为90后。

      某广告交易平台上的社区广告报价情况。

      在此背景下,根据克而瑞统计数据显示,2018年8月,受季节性因素影响市场销售情况平稳,32家房企合计实现销售5012亿元,与7月业绩规模相比基本持平,仅同比微增0.1%。

      (四)加强资金保障。

      该公司表示,同意向赵先生书面赔礼道歉,但不同意其提出的在公司官网和主流网站上刊登书面道歉长达30天的方式。公司认为,赵先生并未实际发生经济损失,且其关于精神损害抚慰金的诉求不符合法律规定,因此拒绝进行赔偿,但同意在合理范围内补偿赵先生。对于删除信息,房产中介表示,解除委托关系后就可以删除。

      记者走访的一个项目,从上周开盘到现在,一直在持续进行优惠活动,并且销售人员一再强调,买房即赠精装修。目前,该项目已成交的房源价格,远低于每平米52000元左右的备案价。

      还有一种观点认为:因为共有产权住房转让受限,所以申购遇冷。其实,这种受限恰恰是对过去所有出售型保障房政策的纠偏,打消了投机空间,坚持了房子是用来住、不是用来炒的定位,真正回归住房的居住属性。这类遇冷是一面镜子,能照出真正的刚需家庭,让那些投机的人退出了购房竞争,真正解决居住问题的家庭中签率反而高了,这正是政策追求的目标。从一定意义上说,这类遇冷越多,说明我们的制度越成功。

      公告写道,当看到自如客身体受损,看到“无耻”这样的字眼与自如联系在一起,我们深深被刺痛。

      “破解房租上涨问题在于增加供应”

      “资本市场对于租赁这块大蛋糕蠢蠢欲动,赚转租差价、吸榨年轻人或许只是房产中介业务的一小部分。” 一位业内人士说,拿北京、上海、深圳3个特殊城市的租赁房市场来说,由于人口流入大,租赁需求高,如果将这三个城市的租赁房源垄断下来,房租价格就会轻而易举地提上去。“房租上涨带来利差、盈利或者是中介公司估值上升。 ”自如2018年初进行的A轮融资共计40亿元,该笔融资金额刷新了中国公寓行业单笔之最。蛋壳公寓完成了1亿美元的B轮融资以及7000万美元B+轮融资,近期更是发行了规模为2.035亿元的ABS产品进行融资。

      下半年,龙湖集团在售主力项目将达到110个,其中39个为全新项目,56个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求,并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

      从数据看,尽管7月成都、南京成交量有所增长,但贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,前者是6月调控导致“超跌”后的修复,后者是新房供应不足带来需求向二手的溢出,整体看依旧处于低位水平。

      其实,中原地产并非第一家降薪过冬的中介企业。

      中国对板材中挥发的甲醛制定了标准,要求每平方米板材每小时挥发的甲醛应低于0.124毫克,这项标准与国际标准化组织(ISO)制定的标准接轨。

      对于应该预售还是应该现售,尚存很多争议。如果取消预售,将会对楼市产生怎样的影响?

      其次,房源供应多渠道增加。一是加快公租房配租,二是加快集体土地租赁住房建设,三是加快推进租赁型职工集体宿舍改建工作。

      为了让群众少跑腿、减少办证排队问题,廊坊市将实施存量房交易网签备案管理。同时要求,任何经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的相关房屋提供居间服务。加强房源核验服务,房地产交易主管部门要对房屋产权人、已经备案的经纪机构提供房源核验服务,发放房源二维码,并及时更新产权状况。房源核验二维码应与房屋买卖合同和经纪服务合同二维码相关联,以确保合同及相关信息真实一致。

      而另一家长租公寓平台自如的客服告诉中国之声记者,只要花呗不逾期就可以签约。该客服称,自如只跟芝麻信用合作,没有接入央行征信系统。

      时代中国逐渐放缓拿地脚步。根据财报显示,2018年上半年时代中国共斥资61.15亿元拿地, 而在2018年初时代中国的拿地计划资金为200亿元。董事长岑钊雄表示,公司下半年在拿地方面会更加理性谨慎, 200亿元资金不一定都要花完。

      二三线城市房价同比涨幅扩大  北京各区域租客亲历的涨价,在各机构的数据中也有体现。例如,链家旗下贝壳研究院报告显示,前7月,北京租金指数同比上涨10.7%;诸葛找房数据则显示7月房租同比上涨超20%;中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组数据显示,7月北京房租中位数为6590元/套。上涨的房租直接体现在居民消费支出中。据北京市统计局数据,2018年上半年,北京市居民人均居住支出7140元,同比增长22.1%。

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