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    韩国手机将装毁灭开关一秒钟手机变砖头(图) 一秒钟变萌

    2019/3/24 9:35:26

      长江商报记者联系到中原地产方面,证实公司自2018年10月1日起,福利待遇政策及薪酬进行调整,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。

      美国加息导致港元和美元息差扩大,资金外流;港元汇率走弱,资金流向强势美元;港股市场IPO大年,新股大幅消耗存量资金;南下资金自4月以后也逐渐呈现回流的趋势。

      上述发文明确表示将严禁“双合同”,但对于10月19日传言广州放开限价以及各区开会按市场价备案的消息并未正面回应,也未否认。

      昨天,新华社报道曝光部分长租新装修公寓污染超标,甲醛检测还造假。

      ■ 一周热评

      事实上,近两年内,房企融资渠道持续收缩。如今,房企似乎又回到了四处找钱的时代,找到成本可承受的资金的房企,或许能够把握市场机会,寻求投资机遇,进而能够在接下来的竞争环境中实现规模卡位,保证未来几年经营业绩。反之,则会很快掉队。

      根据公告,南昌茵梦湖置业有限公司设立于2011 年7月25日,注册资本13.95亿元,福州泰禾已于2018 年1月22日通过竞拍方式取得茵梦湖置业75%的股权,康庄投资持有茵梦湖置业25%股权。茵梦湖置业旗下资产为位于茵梦湖国际旅游度假区项目内的B 地块,地块性质为商业用地,共计94.7亩,以及F-M8宗住宅用地,共计694.04亩住宅用地。

      里昂证券发布的研报表示,香港的房地产市场正经历15年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市,预计未来一年房价会出现15%的回调;瑞银称,预测香港楼价自现在到明年年底将跌5%-10%,还并未完全算入贸易摩擦对香港经济的影响;花旗近期也发表研究报告表示,自2016年3月低位以来,楼价累升已达47%。但以基本面情况估算,预计下半年楼价将回调7%。此外如果股市出现大的调整,也会触发住宅楼价下半年回调;标普预计香港楼市12个月内会跌5%至10%;高盛预期香港住宅楼市由现水平大跌15%;耀才证券甚至预期,未来两年内香港住宅价格跌幅或达40%。野村香港房地产股票分析师则认为,虽然下半年就会看到香港楼价回调,但香港楼价压力更有可能在2019年才真正反映出来。

      针对新房市场的涨跌,易居研究院副院长杨红旭接受中新社国是直通车采访表示,热门城市限价导致新房价格环比涨幅有涨有跌,无序波动。另外,一些热门城市涨跌与限价控制的松紧有关系,比如这个月放量多一些,限价松了一点,高价盘供应增加,就会拉高房价。限价干扰了市场价格。

      事实上,存在空气质量的长租公寓也不止自如一家。随着租购并举政策逐步落地,“重购买轻租赁”的思路逐步得到扭转,房屋租赁行业越发兴旺。长租公寓企业从出租人手中租来房子,经过装修提升居住条件,再租给租户,有利于增加市场供给,缓解供需矛盾。但由于极少数长租公寓运营企业为追求利润,一味追求快速装修、快速出租,以便尽快回笼资金。在这一过程中,建材质量存在隐患,空气安全令人担忧,普遍存在着忽视租客身体健康情况。

      分摊的共有建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

      为加快推进集体土地租赁房建设,市住建委等相关部门从加快项目手续办理、提升规划设计水平、严格工程质量安全监管、规范运营管理等方面完善相关政策和措施,进一步创新手续审批方式,项目全部纳入绿色通道,明确设计标准,统筹分配对象,鼓励专业化运营。截至目前,已有丰台区成寿寺、石景山区古城、八宝山、五里坨、海淀东升乡、通州大稿村6个集体土地租赁住房项目实现开工,可提供房源约4500套,另有昌平区海鶄落和顺义区杨镇两个项目已基本建成,可提供房源2600套,其他项目也正在加紧推进中,将尽快形成房源有效供应。

      记者从门头沟区了解到,位于门头沟区永定镇的北京嘉达置业有限公司开发建设的中国铁建西山梧桐项目共有产权住房项目现开放申购登记,登记时间为10月9日10时至23日17时。

      种种现象表明,房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状,一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗?接下来楼市会如何调控?

      节流、裁员、降价“御冬”

      而二手房市场更是表现冷清,一些中介甚至表示,他们已经半年没有接单了。

      40城楼市成交同比增11% 一线城市成交处于低位

      “现在政策调控越来越严,大量新盘集中上市,部分板块的二手房价格出现松动,很多人都觉得市场在冷却,不再像4月份刚摇号时那样盲目参与摇号了,观望情绪越来越浓。”杭州当地一名购房者告诉《每日经济新闻》记者,“我也在观望,等有机会了再入手。”

      1.华盛顿州西雅图

      而在整体利润缩减、资金紧张的背景下,目前万科收缩多元化战线的意图十分明显。郁亮斩钉截铁地表示,做了3年还没做成的业务不要再做。3年都没做成的业务,在过去可能会再给3年的时间或者换个团队去做,但在今天需要对业务进行收敛和聚焦的时候,应该及时关闭。

      记者了解到,国庆节后首周,南京楼市共有15家楼盘在售,包括城东的熙悦、葛洲坝招商紫郡蘭园,仙林的万达茂,城南的都荟天地,都市圈的金都华府,河西江心洲的胜科星洲府等项目。不过,这15家楼盘中,只有6家楼盘售罄,有的楼盘甚至认购不足三成。

      另一个正在网申的小区也非常不错,可以说是今年北京位置最好的共有产权房。

      万科对这个行业的态度仍然是乐观的。祝九胜表示,“这个行业的空间仍然汽车刹车开关有,容量仍然还是很大。城镇化的进程依然没有完成。租赁市场才刚刚开始,机构化介入的时机才刚刚到来。人们在衣食住行或者在整个城市里面关于空间、关于不动产各种服务需求还是非常大。所以我们对整个市场对于我们自己的业务前景我们还是有一个基本的信心。”

      加大供给才是长效机制

      截至8月底,石家庄成交量最大,累计成交面积250.92万平方米;廊坊市区涨幅最大,成交面积同比上涨71%。燕郊、固安、香河、张家口、石家庄成交量同比均下降,其中燕郊、固安、香河同比下降均超七成,香河同比下降93%,降幅最明显。

      中央提出“坚决遏制房价上涨”,“这是对整个房地产行业的有效保护。”著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲表示,“中国房地产不会出现大起大落。无论如何,中国对‘房住不炒’的定位不会改变,这对房地产长期健康发展是有好处的。”

      最近两天地产板块连跌,有观点认为这一情况是受7月份政治局会议中“遏制房价上涨”的论断影响。笔者以为,该次会议虽然对房地产着墨颇多,但基调总体与此前一脉相承,核心词句是“下决心解决好房地产市场问题”,并没有过多的严厉辞藻,市场反应有过激嫌疑,倒是当前地产行业暴露出的一些矛盾问题,值得引起关注。

      截至8月8日,包括A股和港股市场的28家房企公布了前7月销售数据,累计销售金额达243一秒钟0亿元,同比增长38%。相比1-6月的36.5%增幅,上述28家房企销售额增长加快。整体看,标杆房企完成年度销售任务55%。在资金和品牌资源向龙头房企集中的趋势下,做大成为房企的主流选择。受龙头房企销售数据提振以及信贷政策乐观预期推动,近期多家房企股价上涨。

      已入市业主心理预期继续减弱。受市场需求低迷影响,10月调价中涨价房源占比继续下降至10%,低于去年同期水平,接近“317调控”以来最低值。新增挂牌均价亦呈现出下跌趋势,10月环比下跌0.8%。在成交环节,业主继续让步,议价空间进一步扩大到4.6%。

      ●以租代售、改水改电,灰色地带依然存在

      而9月15日和16日恰逢周末,虽然网签量较9月14日减少,但是较此前的四个周末还是增加了数十倍。8月18日-9月13日的四个周末,网签量分别为:8月18日63套,8月19日66套;8月25日是53套,8月26日56套;9月1日是37套,9月2日是44套;9月8日是62套,9月9日是72套;较早前甚至出现过周末网签量为零的情况。

      上半年不少房企利润的大幅增加,还得益于拿地的时间差。

      而从城市分布看,相比之前集中在二三线城市,7月单月房地产调控从中央到地方,从一二线城市到三四线城市均有大量分布。

      从长期看,如果这三年去杠杆取得实质性的进展,并且我们约束杠杆率攀升的制度框架和政策框架逐步建立起来,那么以后甚至没有必要再提去杠杆了。

      转型的聚焦与收敛

      记者走访市场也印证数据变“冷”:最近一个月,北京已开盘或临近开盘项目都有不同程度打折。从全国范围看,“金九银十”各大地产商选择降价促销,各地新房成交量下滑,市场逐渐高位回落。

      不过,若接下来销售仍然不见起色,很多楼盘都无需摇号,到那时开发商就会比较着急,不排除后期全面启动分销,“真金白银的销量肯定比面子重要。”

      报告还显示,准一线及二线城市房价总体回调,住房供求矛盾显著缓解。三四线城市小半上涨,市场分化进一步加剧。

      近日,《每日经济新闻》记者走访沪上部分楼盘后发现,新盘的去化速度明显放慢,部分楼盘的价格明显松动,购房者的心态也出现分化,开始由“抢着买”变为“挑着买”。

      据中国之声《新闻纵横》报道,面对近来长租公寓租金上涨引发的热议,北京市房地产中介协会日前召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部门约谈主要住房租赁企业负责人时提出:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。相关企业还承诺未来两月不涨租金,并且尽快拿出共计超过12万套房源投向市场。

      6月25日,长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

      根据中国消费者协会公布的数据,今年前三季度受理投诉中,“房屋中介”类中“假冒”案例明显增加。

      各有关单位和个人:

      明源地产研究院总监艾振强表示,REITs、ABS、CMBS等是促使欧美,特别是美国商业地产繁荣的重要工具,通过资产证券化,长租公寓获利于盘活存量资产,业内一直在呼唤真正的REITs落地,相关政策也一直在推进。

      《每日经济新闻》记者注意到,在7月31日中共中央政治局召开会议提出“合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨”之后,杭州土拍溢价率直接从2位数掉到个位数。

      那么问题又回到原点,长租公寓机构为什么要抢占房源?原因是目前长租公寓机构普遍没有找到清晰的盈利模式。而规模竞争似乎是长租公寓机构找到的唯一“解药”。

      中国新闻周刊记者/毛翊君

      记者昨天从北京市住建委获悉,针对近期12345打击“黑中介”举报热线接到的投诉线索,就12家房地产经纪公司克扣租金、押金、打隔断出租、提前清退租户等问题,市区两级住建、公安、工商等部门集中对这些中介约谈。

      市住建委:租房市场量价回落 年内还将配租1万套公租房

      房企名称去“地产”,但对房地产主业并没有放松。从数据看,今年1—8月,全国房地产销售面积突破10亿平方米,创下同期历史纪录。同时,前8个月房企依然重视土地储备,其中拿地超过200亿平方米的房企有24家。

      此前,住建部等七部委下发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,已向市场释放了明确的信号。

      研讨会“顺应了民意”吗

      多位海南房地产商售楼处的人员持有类似的看法。“1万5左右的价格对于海口来说,是比较正常的市场价格了。现在的房价没有那么多虚火了。”

      吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者表示,这一消息传递出的信号表明,房地产税立法步伐将加快,未来政府可以用税收手段、以法制形式对房地产市场进行影响和干预,可以减少频繁运用行政手段干预,这有利于维护房地产市场的长期稳定发展。

      3月29日,新华社主办的《半月谈》发布《@所有人,房地产税大框架浮出水面!》的文章提到,立法工作进入“快车道”,具体到房地产税开征时间,由于立法工作尚在初审准备阶段

      值得一提的是,《每日经济新闻》记者获悉,蛋壳现阶段已停止收取3年期房源,最低4年起签。但是,如果能够签约5年甚至更长期,还可以给出更高价格。

      我市已要求各区立即开展全域工作排查,落实好属地监管责任。一是产权单位应切实落实主体责任,按照“谁持有、谁管理”原则,健全日常检查制度。二是加强市区联动,通过建立家庭档案与入户走访相结合,日常检查与专项督查相结合,对一经查实的违规行为,坚决予以严肃处理,表明政府“零容忍”的态度和决心。三是全面推广人脸识别技术应用,利用科技手段加强动态监管,震慑违规行为。

      3年后,随着北京万科时代中心即将正式开放,北京万科“6+X”计划中的A计划首个作品也实现了成功落地。

      6月14日,杭州市住房保障和房产管理局对58同城等网站进行约谈和问责。杭州市住保房管局指出,部分房源存在价格虚假、面积虚假、图片虚假、描述虚假等情况,责令其尽快完成自查整改。

      ——盘活存量,做实商改租、工改租,培育发展住房租赁市场。明确发展住房租赁市场规范流程和具体支持政策,促进地方积极盘活存量房屋,并在此基础上培育市场化、标准化长租公寓住房租赁企业,提升服务品质和规范管理。

      同样,游启明发出“房价一路狂飙”的感叹也有数据佐证。根据贝壳研究院整理自Real Data数据库的报告显示,以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量,北京的整租平均租金同比增长了15.5%,在房屋租赁市场上和深圳各领风骚。

      据记者了解,今年石景山区还将有东下庄共有产权住房项目开工建设并开通网申工作,可提供房源800余套。

      其实,自去年以来,很多城市对一些炒房团伙进行了刑事打击。因伪造身份证明、收取“茶水费”而遭刑事拘留的情况不在少数。

      对于上市公司炒房的行为,也有业内人士建议,应从监管角度入手,要求上市公司在IPO及再融资环节,主动出具不参与购买和持有投资性房地产的承诺书,并将这一行为纳入日常监管范围。

      此后,各地相继发文,规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为,维护公积金缴存职工的权益。初步统计发现,海南省、广州、深圳、武汉、杭州、西安、太原、兰州、苏州、佛山等二十余地在去年12月的通知下发后都曾公开表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介机构责令整改。

      经记者查询发现,截至9月6日,仍有大量网站存在着公示不规范的情况,有的网站,还在发布虚假房源。

      张大伟表示,7月仅三个城市房价环比下调,刷新下降城市数量最少纪录。此前下降城市最少的情况出现在2016年8月,当月有64个城市上涨、4个城市下调。再往前的2016年4月,有65个城市上涨、5个城市下调。

      8大违规行为重点整治

      像房地产税被列入一类审议,就是表明了官方的态度,虽然没有说具体出台日期,但要分清任期5年内审议并不等于第5年才出台,这其中可能两年就审议完了,也可能争议较大5年都很难出台。只能说房地产税是关系重大的新税法,还没有具体时间表。不过,一般列入一类规划的,没有特殊情况,极大可能是会尽快提交审议的。

      同时,进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为,进一步维护三亚市房地产市场秩序,违法行为一经查实,将按相关法律法规进行从重处理。

      “很多人装修喜欢复杂、豪华的风格,这会带来相当多的有毒物质。”张彭义说。根据他的研究,儿童房甲醛超标的比例是最高的,一方面是因为儿童房通常面积较小,另一方面是人们喜欢给孩子添置物件,“即使选择品质好的家具和生活用品,也无法避免其中含有甲醛”。

      此外,我国房屋持有者与国外也不相同,国内很多是为儿女未来上学、结婚等目的而购房,所以不少是不出租、不装修的。也就是说,我国的空置率应该要比国外的标准高才符合真实情况。比如说,国外超过20%就被视为危险信号,而国内可能在30%以内都是相对合理的水平。

      艾瑞咨询发布研究报告显示,目前在线短租平台整体满意度为89.3%,短租平台及房东提供的服务基本能够满足用户需求。

      其中像正荣集团、中国金茂、融侨集团等已经接近完成全年目标。而华夏幸福、泰禾集团、首开股份、首创置业、佳兆业、朗诗等房企目前只完成了一半的销售额,形势严峻。

      低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落,新增供需低迷。10月北京二手房新增房源及客源量继续下降,环比降幅分别为5.4%和1.4%,与3月峰值相比分别下滑48.8%和34%。10月市场前期受黄金周影响,总体水平较低,后期成交有所恢复,预计11月成交环比或有增加。但需要注意10月限竞房项目集中入市,批准上市房源5000余套,环比增加33%,将分流部分二手房市场需求,因此,预计11月二手房市场成交增幅不大,均价将在当前水平附近波动。

      白文彬资料图

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